高雄市楠梓區久昌街135巷14弄72號
2020-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 561 萬 16.7 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物28.85 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 29.1 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 右昌段三小段 1003 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
久昌街中位 13.4
楠梓區 2020 年中位 16.3
比久昌街中位 高 25%比楠梓區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交561 萬
+68%
2026 年推估942 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）449 萬
每月月付16,814 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。