高雄市三民區惠德街49號4F/5F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 8.3 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物18.62 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪19.34 坪
土地坐落 建德段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
惠德街中位 14.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比惠德街中位 低 44%比三民區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+43%
2026 年推估228 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。