高雄市新興區林森一路267之181號12F/12F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 16.1 萬/坪 × 16.15 坪
權狀坪數16.15 坪
主建物13.19 坪
公設比18.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 16.15 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪16.15 坪
土地坐落 新興段二小段 368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
林森一路中位 20
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 低 19%比新興區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+4%
2026 年推估270 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。