高雄市大樹區義大五街58號
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 25.3 萬/坪 × 153.69 坪
權狀坪數153.69 坪
主建物126.08 坪
公設比10.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 153.69 坪
└ 主建物 126.08 坪
└ 公設等 27.61 坪
土地持分 72.9 坪
0 坪153.69 坪
土地坐落 姑婆寮段 26-279 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
義大五街中位 25.3
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比義大五街中位 高 0%比大樹區 2019 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,888 萬
+27%
2026 年推估4,939 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,051 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。