高雄市三民區重慶街199號1F/14F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 27.7 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物30.98 坪
公設比40.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 29.88 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1618 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 35.8
重慶街中位 22.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 23%比重慶街中位 高 23%比三民區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,675 萬
+58%
2026 年推估2,640 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。