高雄市楠梓區新泰街77號
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 22.2 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物43.47 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 43.47 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 21.55 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 高昌段 456-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
新泰街中位 23
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比新泰街中位 低 3%比楠梓區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,160 萬
-4%
2026 年推估1,116 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1至4樓增建1樓前方增建及2樓露台，增建頂樓鐵皮。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。