高雄市三民區莊敬路256之2號17F/17F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.3 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物22.56 坪
公設比32.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 灣中段 127 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
莊敬路中位 16.5
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 17%比三民區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。