高雄市楠梓區仁昌街86巷1之25號
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 21.8 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物41.5 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 41.5 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 25.83 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 高昌段 310-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
仁昌街中位 14
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比仁昌街中位 高 56%比楠梓區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+78%
2026 年推估1,910 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。