高雄市仁武區永新五街17號
2022-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 16.7 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物31.48 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 豐禾段 41-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.9
永新五街中位 22.9
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 7%比永新五街中位 低 27%比仁武區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+15%
2026 年推估669 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費43051元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。