高雄市苓雅區樂善街69號
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31.7 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物21.92 坪
公設比13.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 正憲段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 13.9
樂善街中位 13.9
苓雅區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 128%比樂善街中位 高 128%比苓雅區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後面鐵皮增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。