高雄市楠梓區土庫北路21之4巷16號
2017-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16.4 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物23.22 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 土庫段一小段 284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
土庫北路中位 16.8
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比土庫北路中位 低 2%比楠梓區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。