高雄市小港區臺糖路2號
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 16,820 萬 8.3 萬/坪 × 2030.92 坪
權狀坪數2030.92 坪
主建物2030.92 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 2030.92 坪
└ 主建物 2030.92 坪
土地持分 458.59 坪
0 坪2030.92 坪
土地坐落 二苓段一小段 1071 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
臺糖路中位 8.3
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比臺糖路中位 高 0%比小港區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,820 萬
+35%
2026 年推估22,735 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,364 萬
貸款（8 成）13,456 萬
每月月付504,116 元
30 年總利息4,692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價1億1仟萬元建物售價58203373元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。