高雄市前鎮區南信街12號
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 28.2 萬/坪 × 91.53 坪
權狀坪數91.53 坪
主建物86.22 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.53 坪
└ 主建物 86.22 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 32.49 坪
0 坪91.53 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1467-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
南信街中位 28.2
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比南信街中位 高 0%比前鎮區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,580 萬
+32%
2026 年推估3,394 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。