高雄市左營區崇德路298號
2017-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,886 萬 54.7 萬/坪 × 89.36 坪
權狀坪數89.36 坪
主建物48.55 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.36 坪
└ 主建物 48.55 坪
└ 公設等 40.81 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪89.36 坪
土地坐落 新庄段五小段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,886 萬
扣車位後房價4,886 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 18.8
崇德路中位 19.4
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 191%比崇德路中位 高 182%比左營區 2017 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）977 萬
貸款（8 成）3,909 萬
每月月付146,439 元
30 年總利息1,363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-28 3F/23F 4房2廳2衛 · 89.65 坪 18.2 萬/坪總 1,633 萬 2019-09-26 6F/23F 4房2廳2衛 · 89.65 坪 17.7 萬/坪總 1,590 萬 2019-09-16 4F/23F 4房2廳2衛 · 89.65 坪 17.7 萬/坪總 1,585 萬 2019-08-29 13F/23F 4房2廳2衛 · 89.55 坪 22.1 萬/坪總 1,980 萬 2019-08-18 5F/23F 4房2廳2衛 · 89.65 坪 17.6 萬/坪總 1,575 萬 2019-08-14 7F/23F 4房2廳2衛 · 89.65 坪 17.7 萬/坪總 1,585 萬 2019-08-05 23F/23F 4房2廳2衛 · 86.79 坪 19.8 萬/坪總 1,715 萬 2019-07-31 21F/23F 4房2廳2衛 · 86.79 坪 19.2 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。