高雄市左營區至真路501號15F/15F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 37.4 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物14.89 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 新華段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 23.8
至真路中位 25.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 57%比至真路中位 高 46%比左營區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+12%
2026 年推估1,157 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.33 坪 38.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-12-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.4 坪 35.6 萬/坪總 1,010 萬 2025-05-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.44 坪 37.3 萬/坪總 950 萬 2024-07-30 8F/15F 1房1廳1衛 · 28.33 坪 37.7 萬/坪總 1,068 萬 2024-06-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 36.9 萬/坪總 1,930 萬 2024-04-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 30.34 坪 36.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.33 坪 37.3 萬/坪總 1,058 萬 2024-01-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 32.4 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。