高雄市楠梓區瑞昌街33號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 14.2 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物29.97 坪
公設比42.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 和平段二小段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
瑞昌街中位 10.9
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比瑞昌街中位 高 30%比楠梓區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+10%
2026 年推估815 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。