高雄市鳥松區本?路403巷16號
2018-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 13.2 萬/坪 × 92.55 坪
權狀坪數92.55 坪
主建物67.09 坪
公設比11.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 92.55 坪
└ 主建物 67.09 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 34.81 坪
0 坪92.55 坪
土地坐落 青雲段 1090 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
本?路中位 14.1
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比本?路中位 低 6%比鳥松區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,218 萬
+48%
2026 年推估1,799 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。