高雄市前鎮區精忠街114巷1弄2之4號5F/5F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 11.6 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物21.65 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 21.65 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
精忠街中位 12.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比精忠街中位 低 8%比前鎮區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交252 萬
+25%
2026 年推估316 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。