高雄市前鎮區和平二路236之2號2F/15F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 22.7 萬/坪 × 23.42 坪
權狀坪數23.42 坪
主建物13.2 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.42 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪23.42 坪
土地坐落 竹北段一小段 2096 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
和平二路中位 21.8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比和平二路中位 高 4%比前鎮區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交532 萬
+43%
2026 年推估759 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 4F/15F 1房2廳1衛 · 28.63 坪 30.8 萬/坪總 882 萬 2023-06-10 12F/15F 1房2廳1衛 · 32.36 坪 24.4 萬/坪總 788 萬 2023-02-18 12F/15F 1房2廳1衛 · 32.36 坪 22.7 萬/坪總 735 萬 2021-02-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.83 坪 23.1 萬/坪總 735 萬 2021-02-04 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.83 坪 21.7 萬/坪總 690 萬 2020-11-09 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.83 坪 24.7 萬/坪總 785 萬 2020-10-19 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.83 坪 23.2 萬/坪總 737 萬 2020-10-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.36 坪 22.5 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。