高雄市前金區瑞源路84號2F/10F

2018-12-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,800 萬 33.6 萬/坪 × 53.55 坪

權狀坪數53.55 坪

主建物52.23 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 53.55 坪

└ 主建物 52.23 坪

└ 公設等 1.32 坪

土地持分 7.3 坪

0 坪53.55 坪

土地坐落 前金段 40-4 地號

成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪

本筆成交 33.6

本棟中位 13.2

瑞源路中位 14.3

前金區 2018 年中位 23.5

比本棟中位高 155%比瑞源路中位高 135%比前金區 2018 年中位高 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,800 萬

+26%

2026 年推估2,262 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳2衛

樓層2F/10F

型態店面(店鋪)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：2戶打通

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。