高雄市鼓山區青泉街58號
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.3 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物36.94 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 36.94 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 內惟段八小段 876 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
青泉街中位 19.4
鼓山區 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比青泉街中位 高 20%比鼓山區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+5%
2026 年推估902 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。