高雄市大樹區大坑路53之1號
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 13.1 萬/坪 × 51.54 坪
權狀坪數51.54 坪
主建物49.72 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.54 坪
└ 主建物 49.72 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 28.05 坪
0 坪51.54 坪
土地坐落 洲仔段 140-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
大坑路中位 8.7
大樹區 2020 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比大坑路中位 高 51%比大樹區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交677 萬
+35%
2026 年推估915 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。