高雄市三民區建工路212巷5弄1號
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 19.1 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物23.35 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 23.35 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 大豐段一小段 38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
建工路中位 16.4
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比建工路中位 高 16%比三民區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交445 萬
+12%
2026 年推估496 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建、一樓空地本案依土地法34條之1辦理，有部份共有人未會同辦理移轉登記
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。