高雄市鼓山區建榮路127巷28之2號
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 35 萬/坪 × 85.82 坪
權狀坪數85.82 坪
主建物80.79 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.82 坪
└ 主建物 80.79 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪85.82 坪
土地坐落 內惟段三小段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
建榮路中位 18.2
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比建榮路中位 高 92%比鼓山區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+4%
2026 年推估3,127 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格為壹仟貳佰萬元正，房屋價格為壹仟捌佰萬元正，合計總價為參仟萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。