高雄市鳳山區杭州西街159號8F/12F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 13.4 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物23.07 坪
公設比18.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 竹子腳段 283-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.3
杭州西街中位 11.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 6%比杭州西街中位 高 13%比鳳山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交433 萬
+46%
2026 年推估633 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。