高雄市前鎮區中華五路991巷4號2F/12F
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物26.65 坪
公設比32.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
中華五路中位 19.1
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中華五路中位 低 21%比前鎮區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+23%
2026 年推估773 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-03-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 19.5 萬/坪總 826 萬 2023-10-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2022-12-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 5.4 萬/坪總 230 萬 2020-02-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 13 萬/坪總 550 萬 2019-03-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 11.8 萬/坪總 500 萬 2014-12-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 12.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。