高雄市楠梓區清泰路188巷3號
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 19.5 萬/坪 × 59.88 坪
權狀坪數59.88 坪
主建物50.92 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.88 坪
└ 主建物 50.92 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 33.14 坪
0 坪59.88 坪
土地坐落 清豐段 167-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
清泰路中位 11.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比清泰路中位 高 64%比楠梓區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,165 萬
+74%
2026 年推估2,028 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。