高雄市楠梓區健民街76號
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 33.7 萬/坪 × 84.92 坪
權狀坪數84.92 坪
主建物83.17 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.92 坪
└ 主建物 83.17 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 楠梓段二小段 145-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
健民街中位 23
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比健民街中位 高 47%比楠梓區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,860 萬
+43%
2026 年推估4,088 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。