高雄市鼓山區民康街161號3F/15F

2024-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 720 萬 16.1 萬/坪 × 44.68 坪

權狀坪數44.68 坪

主建物29.11 坪

公設比19.5%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 44.68 坪

└ 主建物 29.11 坪

└ 公設等 15.57 坪

土地持分 4.64 坪

0 坪44.68 坪

土地坐落 龍華段二小段 944 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪

本筆成交 16.1

本棟中位 11.4

民康街中位 22.6

鼓山區 2024 年中位 36.9

比本棟中位高 41%比民康街中位低 29%比鼓山區 2024 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交720 萬

-7%

2026 年推估667 萬

以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）144 萬

貸款（8 成）576 萬

每月月付21,579 元

30 年總利息201 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：已折讓價金.不負瑕疵擔保責任

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2023-05-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 14 萬/坪總 625 萬 2020-08-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 14.4 萬/坪總 740 萬 2017-07-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 10 萬/坪總 511 萬 2013-10-21 7F/15F 4房2廳2衛 · 42.25 坪 11.4 萬/坪總 480 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民康街159號 13.2 萬/坪民康街186號 23.1 萬/坪民康街187巷26號 38.3 萬/坪民康街209巷15號 51.6 萬/坪民康街204號 30.3 萬/坪民康街187巷17號 47.7 萬/坪民康街222號 18.6 萬/坪民康街167號 14.5 萬/坪民康街202號 29.8 萬/坪民康街228號 19.3 萬/坪民康街200號 29.8 萬/坪民康街192號 23.6 萬/坪民康街226號 21.6 萬/坪民康街209巷13號 49.2 萬/坪

看高雄市鼓山區民康街161號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。