高雄市左營區翠華路603號12F/16F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.4 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物27.04 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 果貿段 2-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.9
翠華路中位 11.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 11%比翠華路中位 高 6%比左營區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+43%
2026 年推估830 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-09-13 6F/16F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2022-06-21 8F/16F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 17.5 萬/坪總 820 萬 2022-03-16 3F/16F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2021-09-07 8F/16F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2018-10-05 7F/16F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 10.9 萬/坪總 510 萬 2013-03-19 12F/16F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 9.3 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。