高雄市鳥松區濱湖路312巷108號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 15.4 萬/坪 × 132.99 坪
權狀坪數132.99 坪
主建物100.07 坪
公設比18.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 132.99 坪
└ 主建物 100.07 坪
└ 公設等 32.92 坪
土地持分 57.34 坪
0 坪132.99 坪
土地坐落 育才段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 低 44%比鳥松區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+16%
2026 年推估2,372 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。