高雄市三民區熱河二街339號
2020-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 17.5 萬/坪 × 98.65 坪
權狀坪數98.65 坪
主建物91.12 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 98.65 坪
└ 主建物 91.12 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪98.65 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3670-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
熱河二街中位 18.4
三民區 2020 年中位 21.2
比熱河二街中位 低 5%比三民區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,730 萬
+42%
2026 年推估2,452 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。