高雄市苓雅區苓中路157號5F/9F

2022-08-06 實價登錄成交明細

成交總價 690 萬 18.2 萬/坪 × 37.99 坪

權狀坪數37.99 坪

主建物24 坪

公設比27.7%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 37.99 坪

└ 主建物 24 坪

└ 公設等 13.99 坪

土地持分 4.42 坪

0 坪37.99 坪

土地坐落 苓雅寮段 674 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價690 萬

扣車位後房價690 萬

單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪

本筆成交 18.2

本棟中位 15.3

苓中路中位 14.9

苓雅區 2022 年中位 23.4

比本棟中位高 19%比苓中路中位高 22%比苓雅區 2022 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交690 萬

+14%

2026 年推估789 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）138 萬

貸款（8 成）552 萬

每月月付20,680 元

30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。