高雄市前鎮區瑞忠街111號
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.8 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物43.55 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 43.55 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 783 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.1
瑞忠街中位 13.1
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 6%比瑞忠街中位 高 44%比前鎮區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,210 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。