高雄市三民區明哲路33號6F/20F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.2 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物28 坪
公設比37.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 鼎泰段 1399 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 15
明哲路中位 16.1
三民區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 41%比明哲路中位 高 32%比三民區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。