高雄市左營區明誠二路546號
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 155.2 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物52.85 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 52.85 坪
土地持分 71.39 坪
0 坪71.39 坪
土地坐落 新庄段二小段 677 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.2 萬/坪
本筆成交 155.2
明誠二路中位 19.5
左營區 2023 年中位 28.8
比明誠二路中位 高 696%比左營區 2023 年中位 高 439%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,200 萬
+10%
2026 年推估8,989 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：標的677地號及50建號，售價新台幣4200萬整；標的678地號及678-1地號（含未保存建物），售價新台幣4000萬元整。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。