高雄市林園區文化街163之19號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 19.5 萬/坪 × 89.15 坪
權狀坪數89.15 坪
主建物79.92 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.15 坪
└ 主建物 79.92 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 55.66 坪
0 坪89.15 坪
土地坐落 林園段 300-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
文化街中位 14.7
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 33%比林園區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,735 萬
+50%
2026 年推估2,595 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。