高雄市鳳山區濱山街8號7F/7F
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 22.1 萬/坪 × 16.76 坪
權狀坪數16.76 坪
主建物16.76 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 16.76 坪
└ 主建物 16.76 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪16.76 坪
土地坐落 文山段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 15.1
濱山街中位 15.2
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 46%比濱山街中位 高 45%比鳳山區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。