高雄市三民區大豐一路109之15號5F/7F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 8.8 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物7.99 坪
公設比34.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 7.99 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 大豐段二小段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.6
大豐一路中位 15.8
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 17%比大豐一路中位 低 44%比三民區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交115 萬
+71%
2026 年推估197 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-26 6F/7F 0房0廳0衛 · 9.48 坪 15.8 萬/坪總 150 萬 2020-05-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 10.7 萬/坪總 108 萬 2020-02-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 12.4 萬/坪總 125 萬 2018-05-21 5F/7F 2房1廳2衛 · 19.14 坪 11.3 萬/坪總 216 萬 2018-02-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 10.6 萬/坪總 100 萬 2017-05-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 11.1 萬/坪總 105 萬 2016-02-26 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 9.1 萬/坪總 86 萬 2013-10-05 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 8.2 萬/坪總 78 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。