高雄市前鎮區佛道路5號3F/7F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.6 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物24.84 坪
公設比10.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 草衙段三小段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
佛道路中位 11.8
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比佛道路中位 低 2%比前鎮區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+24%
2026 年推估436 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。