高雄市鳳山區南正一路48巷8之4號2F/7F
2016-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物21.16 坪
公設比31.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 五甲段 1043-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.4
南正一路中位 12.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 4%比南正一路中位 高 17%比鳳山區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。