高雄市新興區七賢二路102號4F/9F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,100 萬 20 萬/坪 × 405.16 坪
權狀坪數405.16 坪
主建物382.46 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 405.16 坪
└ 主建物 382.46 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 58.99 坪
0 坪405.16 坪
土地坐落 新興段四小段 566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 38.6
七賢二路中位 24.5
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 低 48%比七賢二路中位 低 18%比新興區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,100 萬
+29%
2026 年推估10,449 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,620 萬
貸款（8 成）6,480 萬
每月月付242,767 元
30 年總利息2,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。