高雄市三民區興隆街96號11F/14F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.3 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物22.6 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 建民段 183 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 17.4
興隆街中位 15.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 35%比興隆街中位 低 28%比三民區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 26.5 萬/坪總 985 萬 2022-04-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 24.9 萬/坪總 860 萬 2017-08-10 1F/14F 4房2廳2衛 · 54.89 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2017-03-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2016-06-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 15.8 萬/坪總 635 萬 2016-04-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2014-08-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 15 萬/坪總 559 萬 2013-02-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 13.3 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。