高雄市大寮區民族路348號
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 14.4 萬/坪 × 138.52 坪
權狀坪數138.52 坪
主建物105.04 坪
公設比19.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 138.52 坪
└ 主建物 105.04 坪
└ 公設等 33.48 坪
土地持分 24.21 坪
0 坪138.52 坪
土地坐落 後庄段 919 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.7
民族路中位 14.7
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 5%比民族路中位 低 2%比大寮區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+8%
2026 年推估2,155 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。