高雄市苓雅區林德路10巷81號
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,307 萬 17.9 萬/坪 × 73.01 坪
權狀坪數73.01 坪
主建物68.1 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 73.01 坪
└ 主建物 68.1 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪73.01 坪
土地坐落 林德官段二小段 3457-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
林德路中位 17.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比林德路中位 高 0%比苓雅區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,307 萬
+35%
2026 年推估1,771 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,172 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅.契稅等稅金由買方全額支付
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。