高雄市小港區鳳陽街31號
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 35.3 萬/坪 × 87.43 坪
權狀坪數87.43 坪
主建物84.87 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.43 坪
└ 主建物 84.87 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 47.13 坪
0 坪87.43 坪
土地坐落 宏明段 588-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
鳳陽街中位 26
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比鳳陽街中位 高 36%比小港區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,088 萬
+25%
2026 年推估3,856 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房1廳20衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建1-5層含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。