高雄市三民區博愛一路371號4F/5F
2022-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 706 萬 13.1 萬/坪 × 53.85 坪
權狀坪數53.85 坪
主建物53.84 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 53.85 坪
└ 主建物 53.84 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪53.85 坪
土地坐落 大港段四小段 3373 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.2
博愛一路中位 26.5
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 7%比博愛一路中位 低 51%比三民區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交706 萬
+24%
2026 年推估873 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：高雄市三民區博愛一路371號四樓價格360萬元正，高雄市三民區博愛一路371號五樓價格346萬元正。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。