高雄市三民區義華路438號15F/18F
2013-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 4.4 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物35.86 坪
公設比31.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 獅頭段 2633 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 12.9
義華路中位 15.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 66%比義華路中位 低 72%比三民區 2013 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。