高雄市楠梓區加昌路279巷21號
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.5 萬/坪 × 87.8 坪
權狀坪數87.8 坪
主建物80.92 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.8 坪
└ 主建物 80.92 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪87.8 坪
土地坐落 後勁段一小段 840-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
加昌路中位 25.3
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比加昌路中位 高 13%比楠梓區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
-5%
2026 年推估2,366 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。