高雄市鳳山區武慶二路172號12F/14F
2015-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 14 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物24.32 坪
公設比33.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 新甲段 1302 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.2
武慶二路中位 14.5
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 8%比武慶二路中位 低 3%比鳳山區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：二親等特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。